skip to main content
Photos
Photos
Advice
Stories From Houzz
Houzz Discussions
Houzz TV
Sign In
Houzz Logo Print
Explore Discussions
RemodelingDesign Dilemma
sda777

Нужно уникальное решение по перепланировки двухкомнатной кварты

Ольга Семенова
5 years ago

Необходимо перепланировать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, две детских и родительская спальня. Очень хочется чтобы все спальни были с окнами, а на кухне сохранить газ, в будущем хотим узаконить перепланировку. Это сталинский дом, высота потолков 3 метра, несущих стен нет, но есть ригели которые проходят вдоль длинных стен в комнатах. Балкон утеплить нельзя. Передумали много разных вариантов, но одна комната получается без окна(( Если есть идеи, будем очень благодарны и готовы продолжить работы по дизайн проекту с дизайнером чей вариант устроит.


Featured Answer
  • PRO
    Андрей и Екатерина Андреевы
    5 years ago

    С окнами три спальни не получаться - "по определению".

    Comments (53)

    • PRO
      Интерьер от Алекса
      5 years ago

      Уникальность будет - комната без окна)))

      Ольга Семенова thanked Интерьер от Алекса
    • PRO
      Ольга
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Ольга, добрый вечер! Сохранение на кухне газа, 3 комнаты - только как написал выше автор перегородки с фрамугами, нужно еще учитывать , что в для двухкомнатных (трехкомнатных) квартир площадь большой жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не менее 8 кв. метров.

    • PRO
      AR-project
      5 years ago
      Ну-ка, волшебники, кто умеет работать с пространственно-временным континуумом?! По порядку рассчитайся, сейчас вас выбирать будут! ;-)))
    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Добрый день! Спасибо большое) Готовы рассмотреть комнату со стеклянной перегородкой, если вариантов нет.

    • PRO
      Sofiast.design
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Внезапно... «Одна комната без окна получается((«с учетом того, что на жилые лишь два выделены.

      Дизайнеры могут лишь предложить стеклянные перегородки, либо одну общую детскую. Добавить окно никак.

    • PRO
      Ярослав Гакал | Студия интерьера "ЯРО"
      5 years ago

      Сделаю 5 вариантов планировки - обращайтесь. Есть идеи по поводу окна. Для качественной работы нужны точные замеры квартиры.

      Ольга Семенова thanked Ярослав Гакал | Студия интерьера "ЯРО"
    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Спасибо большое! В комнате где балкон получается отдельно дверь(выход на балкон), отдельно окно. Между ними простенок 20 см. Может получится за счет этого выделить отдельные комнаты?


    • Dennise Denny
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Угу. По 2 метра шириной. Сталинский дом станет прям дореволюционным: с потолками 3 метра, и шириной 2.

      Забудьте о таких вариантах.

    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Спасибо за совет!

    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Рассматривали вот такой вариант, но комнаты очень маленькие получаются((


    • PRO
      Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&C
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Ольга Семеновавечер добрый!

      1.У Вас газ и поэтому кухню оставьте в покое и не занимайтесь ее перепланировкой.

      2. По любому одна спальня будет без окна - есть варианты стеклянных фрамуг, раздвижные перегородок и т.д.

      3. Тот план, который Вы выложили (вариант перепланировки) не согласуют т.к. нежилой зоной "зашли " на жилую.

      4. В декабре 2018 г вышли значительные изменения и дополнения о порядке переустройства\перепланировке в г.Москва к 508 Постановлению - правила очень ужесточили, поэтому, учитывая что у Вас "вторичка" узаконивать надо сразу, а потом приступите к ремонту.

      5.Если Вы рассчитываете, что тут Вам бесплатно предложат грамотные варианты - не обольщайтесь. Вариант грамотный будет тот, который пройдет одобрение в МЖИ!

      6.Проект перепланировки (не путать с дизайн проектом) квартиры с Техническим заключением Вам должна подготовить соответствующая организация имеющая СРО и специализирующаяся на согласованиях.

      Если есть вопросы-пишите на WhatsApp 89150350885 или почту kostyshenko@mail.ru



      Ольга Семенова thanked Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&C
    • Михаил
      5 years ago

      Второго вашего варианта: Ну и что, что комнатки маленькие, зато прям под ваши запросы, 2 детские, каждая с окном, спальня (не такая уж и маленькая) и кухня-гостиная. Если в первом варианте ставить стеклянные какие-нибудь фрамуги или перегородки, оставляя часть комнаты без окна, то это очень плохой вариант, если не делать там приточно-вытяжную вентилляцию, которая обойдется в копеечку, да и гудит она.

    • PRO
      Ольга Комарова
      5 years ago
      https://www.admagazine.ru/interior/kvartira-v-moskve-40-m-1
      Посмотрите, какая квартира для семьи с 3 детьми.
    • Dennise Denny
      5 years ago

      "Ну и что, что комнатки маленькие, зато прям под ваши запросы, 2 детские, каждая с окном, спальня (не такая уж и маленькая) и кухня-гостиная"

      Которая появилась над спальней соседей, Михаил. Это не согласовать.

    • PRO
      AR-project
      5 years ago

      Очень приблизительно, как информация к размышлению. Много "но". И никакого газа, конечно.

      Ольга Семенова thanked AR-project
    • Dennise Denny
      5 years ago

      AR-project, предлагаете перенос входной двери, получается?

      А такие вещи разрешают в сталинских домах? Просто интересно. А то редко когда рассматривают перенос входа.

    • PRO
      AR-project
      5 years ago
      Почему перенос входной двери? Дверь где была, я что, сослепу её не там рассмотрела?
    • PRO
      AR-project
      5 years ago
      Где дверь в вашем варианте?
    • Dennise Denny
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Нет, наверно я плохо вижу.

      Вход под цифрой 121... наверно. Я то думала, что левее, там такой непонятный прямоугольник перечеркнутый.

      Тогда вопрос отпал, конечно.

    • PRO
      AR-project
      5 years ago
      Ну, тут вообще сложно что-то рассмотреть однозначно, так что - пусть будет над цифрами!)))
    • Dennise Denny
      5 years ago

      Да вы вроде правы, судя по "смотрели еще такой вариант" у автора. Там точно вход справа.

    • Михаил
      5 years ago

      Кухня-гостиная появилась над спальней соседей??? Откуда это видно?

    • Dennise Denny
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      То ли я что-то с утра напутала, то ли там была другая планировка еще. Скорее первое:)

      Ольга Семенова thanked Dennise Denny
    • PRO
      AR-project
      5 years ago
      Ну, формально, кухня-в коридоре. ;-) Вообще-то говорила что есть много "но". Опять же-от автора тоже информации чуть больше нуля... Ну, и я не волшебник, увы.
      Ольга Семенова thanked AR-project
    • Михаил
      5 years ago

      Я имел ввиду другую планировку, которую автор рассматривал, но потом отказался, потому что комнатки маленькие.

    • Dennise Denny
      5 years ago

      AR-project, Михаил и Ольга Семенова, прошу прощения, это я с утра видимо всех в заблуждение ввела своими комментариями.

      Вот что значит руки проснулись раньше мозга:)

    • Михаил
      5 years ago

      Dennise Denny В следующий раз тока после кофэ;))

    • PRO
      Анна Борматова
      5 years ago
      Ольга, Здравствуйте!
      Полный дизайн-проект 1200 р за квадратный метр.
      Обращайтесь!
    • PRO
      Ольга
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Ольга, с вашей сложной квартирой рекомендую: 1. Сделать варианты планировки с размерами , и в масштабе, можно, самим , если справитесь. Но, лучше заказать у специалиста -это недорогая услуга. 2. Обратиться к специалисту по согласованию, с вариантами планировки о возможности согласования планировочного решения ( могу дать контакты проверенного специалиста ).

    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Да, дайте пожалуйста, очень нужна помощь грамотного специалиста, спасибо!

    • PRO
      Amadeo studio
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Наиболее очевидный вариант - это деление второй комнаты. Присоединяюсь к многочисленным предложениям про фальш окно.






      Ольга Семенова thanked Amadeo studio
    • PRO
      Ольга
      5 years ago

      Ольга , личным сообщеним или мне на почту frolkinaolya@yandex.ru .

    • PRO
      Надежда Петрова EvaHaos
      5 years ago

      Ольга Семенова можно детям отдать большую комнату и сделать её в два яруса (при высоте потолка 3 метра это неплохой вариант), даже можно отделить часть комнаты для общей гардеробной.

    • PRO
      INHOME
      5 years ago

      Здравствуйте, Ольга!

      Стоимость полного дизайн-проекта 1500 руб./кв.м., срок 3-5 недель.

      В такой проект войдет разработка дизайна, несколько вариантов планировочного решения, 3D визуализации, полный набор чертежей для строителей, подбор и расчет всех отделочных материалов и мебели. Так же оказываем авторский надзор и консультируем по вопросам дизайна и ремонта на всех этапах реализации.

      Для получения подробной информации напишите по указанным контактам и мы сформируем индивидуальное предложение по вашему запросу.

      С уважением, Алексей.

      +7(963)971-99-55, inhomestudio@yandex.ru

      Наши проекты можно посмотреть в профиле. Будем рады знакомству!

    • PRO
      Александрова Екатерина
      5 years ago

      Здравствуйте! Буду рада сотрудничеству. С видами дизайн-проектов и ценами можно ознакомиться на сайте, ссылка на него есть в профиле.
      Если требуется грамотное зонирование пространства и минимальный комплект чертежей, чтобы максимально быстро начать ремонт, то подойдёт «экспресс» дизайн-проект. Цена- 400 руб. м2.
      Заказав «базовый» дизайн - проект, Вы получаете полный комплект рабочих чертежей, необходимый для строительных работ. Цена - 600 руб. м2.
      В полный дизайн-проект, включены все рабочие чертежи необходимые для выполнения ремонтно-строительных работ и 3D-визуализация интерьера, которая поможет получить полное представление о дизайне помещений по окончании ремонтных работ. Цена- 1000 руб. м2.


      Есть бригада опытных строителей, с их работой можно ознакомится на объектах.

      С уважением,
      Александрова Екатерина
      +7 (906) 712-12-44

    • PRO
      Оксана (Инстаграмм: persona_story)
      5 years ago

      Ольга, трешка точно не получится не только из-за "дефицита" окон, но и из-за площади: в трешке должен быть "свой минимальный набор площадей". Вы уже не проходите.

      Я форум не читала, может, Вы и говорили про детей. Но из вашего текста не понятно: зачем вам нужна трёшка? Дети разнополые? Если так, то я бы рекомендовала бы Вам думать в таком направлении: большую комнату - детям. Но! спальные места продумать так, чтобы они были хотя бы наполовину изолированными. Остальные зоны общие: учебная и игровая.

      Балкон утеплять точно не рекомендую: перекрытие может нагрузки не выдержать. Да, и зачем вам это надо? Балкон малепусечный - ни о чем.

      Ольга Семенова thanked Оксана (Инстаграмм: persona_story)
    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Оксана, спасибо за совет! Да дети разнополые и возраст разный, мальчику 10 лет, девочке 3 года, поэтому нужны отдельные детские.

    • PRO
      Корниенко Анастасия
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Добрый день! Готова подумать над вашей планировкой, учитывая нормативы для дальнейшего согласования

      К сожалению, то, что вы предложили(вариант планировки) не согласуем, так как была задета и жилая зона и санузел для расширения кухни(что невозможно).

      Стоимость планировки с мебелью - 200р/кв.м.

      Будем думать над вариантами до окончательного согласования) обращайтесь!




      Мой инстаграм

    • borodavska
      5 years ago

      Уникальное предложение следующие: в эту квартиру деньги не вкладывать. Пока младшая еще маленькая может пока пожить в вашей (большой спальне). С таршему отдельную комнату А года за два подкопить и подыскать нормальную трешку.

    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Спасибо большое за совет) Думаем со временем купить квартиру по-больше, а пока еще над таким вариантом думаем. Что скажете? (в среднюю комнату вход перенесем))


    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Спасибо)

    • PRO
      davidenko_olga_interiors
      5 years ago
      Ольга, добрый день. Вы сами чертите?
    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago

      Нет, помогает знакомая.

    • borodavska
      5 years ago

      кухней залезли на сан.узел и комнату. Вам это никто не согласует. если через пару лет продавать- будут большие проблемы

    • PRO
      davidenko_olga_interiors
      5 years ago
      Возвращайте всё назад, особенно кухню. Такую планировку не согласуют и с маленькими комнатушками никогда потом не продадите.
      Ольга Семенова thanked davidenko_olga_interiors
    • User
      5 years ago

      2 детей + 2 взрослых = 1 санузел на 4-х

    • PRO
      SOVA interiors
      5 years ago

      Ольга, кухню однозначно нужно сохранять, если хотите согласовать планировку, даже если менять газовую плиту на электрическую — намучаетесь.

      Вот вам идея с "окном"






      Ольга Семенова thanked SOVA interiors
    • PRO
      Студия интерьера "Дизайн Гала"
      5 years ago

      Ольга, нельзя в этой квартире сделать три жилые комнаты, хоть с окнами, хоть без. Жить будет не комфортно. Вспомните басню Михалкова про шапки

      " Что с ними делать мне теперь?
      Куда прикажешь деть?
      Ведь ни одну из них нельзя
      На голову надеть!
      - Но ты же сам того хотел!
      Сказал в ответ скорняк.
      Больших семь шапок из овцы
      Не выкроишь никак! "

      Так и с комнатами - не будет ни одной удобной.

      Организуйте две зоны в большой комнате посредством мебели (открытые стеллажи), освещение. Не вкладывайте много сил и средств в ремонт, а сохраните их для покупки подходящей по площади квартиры.

      Ольга Семенова thanked Студия интерьера "Дизайн Гала"
    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago
      last modified: 5 years ago





      Что Вы думаете о таком варианте? Стену кухни вернем на место, а туалет на плане покажем как кладовую.

    • Ольга Семенова
      Original Author
      5 years ago



    Sponsored
    More Discussions
    How to position a TV in this living / dining room?
    0
    Hi, how to plain for the kitchen
    1
    Singapore
    Tailor my experience with cookies

    Houzz uses cookies and similar technologies to personalise my experience, serve me relevant content, and improve Houzz products and services. By clicking ‘Accept’ I agree to this, as further described in the Houzz Cookie Policy. I can reject non-essential cookies by clicking ‘Manage Preferences’.