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Design Dilemma
ama_vivi

Perché molti monolocali "non a norma" esistono?

. .
6 years ago
Buongiorno a tutti. Mi è stato detto che il monolocale che intendevo ristrutturare non potrà mai avere l abitabilità. Eppure non è così piccolo, visto che la superficie è di 25 metri quadrati (quindi più che sufficiente per un piccolo angolo cottura, un piccolo soggiorno con divanetto e un piccolo bagno- stando ai progetti ideati inizialmente) più un soppalco con il necessario per la zona notte, in modo da tenerla divisa dalla zona giorno. Ovviamente sarebbe un uso meramente personale e quindi solo per una persona. E ciò mi ha non poco indispettita, perché esistono monolocali di dimensioni decisamente più contenute eppure considerati abitabili. Ovviamente Mi è stato detto tutto ciò da un architetto al quale ho chiesto un consulto per la faccenda, ma mai Mi sarei aspettata una risposta simile. Mi potreste dire se è davvero così o se c è un modo grazie al quale potrei riuscire ad utilizzare quello spazio? Grazie mille a tutti.
Featured Answer
  • PRO
    D+O ARCHITETTI ASSOCIATI
    6 years ago

    il "decreto sanità" del 1975 stabilisce i requisiti minimi per le unità abitative tra cui la dimensione minima inderogabile di 28 mq per l'alloggio monostanza per una persona

    Comments (19)

    • PRO
      COSTRUZIONI ROMA SRL
      6 years ago

      GIUSTO

    • . .
      Original Author
      6 years ago
      La legge da applicare precedente al '75 si riferisce alle abitazioni costruite prima del 75 aventi già l' abitabilità oppure anche alle costruzioni risalenti a quel periodo anche non aventi l'abitabilità? Oppure per un immobile costruito prima del '75, ma per il quale viene richiesta l'abitabilità successivamente va applicata la nuova legge? Ad ogni modo grazie per le risposte e buona serata.
    • PRO
      Silvia Cubeddu
      6 years ago
      salve dove si trova l'immobile? è stato oggetto di condono edilizio?
    • . .
      Original Author
      6 years ago
      Si trova in Lombardia, provincia di Como precisamente. Onestamente non glielo saprei dire, devo consultare le carte che ancora non sono in mano mia. Stando a ciò che so, era congiunto con il piano inferiore e poi è stato diviso e sempre a quanto so era abitato. Ma non so quanto fosse a norma, sto ancora aspettando delle carte in merito
    • PRO
      Silvia Cubeddu
      6 years ago
      consiglio di verificare se effettivamente sia un'abitazione. presumo che sia stato frazionato con condono edilizio perché non è possibile creare un appartamento di superficie inferiore a 28 mq. verifichi anche la superficie lorda forse quella è di 28mq.
    • . .
      Original Author
      6 years ago
      Allora controllo domani e le dico! Grazie mille
    • PRO
      Silvia Cubeddu
      6 years ago
      mi contatti anche privatamente mandandomi la documentazione!saluti
    • PRO
      Silvia Cubeddu
      6 years ago
      salve ha trovato i documenti?
    • . .
      Original Author
      6 years ago
      Eccomi. Le allego la fotografia di come risulta, chiaramente dichiarato come secondo piano e non a sè stante. Nella stanza più piccola avrei voluto fare il bagno e in quella più grande come le dicevo soggiorno e cucinotto. L'altezza è 2.70.
    • . .
      Original Author
      6 years ago
      E se invece ci facessi solo una stanza da letto e un piccolo bagno, visto che è dichiarata come camera? Altrimenti se non posso, lascio perdere e viro su altro, lasciandolo unito all' appartamento sotto.
    • . .
      Original Author
      6 years ago
      Anche perché esigo sia tutto a norma e fatto bene, in modo da non avere future ricadute.
    • PRO
      MakeUpYourHouse di Monica Taroni
      6 years ago
      scusa come pensavi di far stare in una altezza di 270 un soppalco per la zona notte?
    • . .
      Original Author
      6 years ago
      quel piano è 2.70 di altezza, al quale bisogna aggiungere il soppalco sottotetto, la cui altezza nel punto massimo è 1.70
    • PRO
      MakeUpYourHouse di Monica Taroni
      6 years ago
      ah ok!
    • . .
      Original Author
      6 years ago
      :-)
    • PRO
      COSTRUZIONI ROMA SRL
      6 years ago

      ..

      ?

    • PRO
      Showroom Le Porte
      6 years ago
      last modified: 6 years ago

      Una volta era a norma anche avere il bagno in comune sul ballatoio nelle case di ringhiera, meno male che le norme sono cambiate.

    • . .
      Original Author
      6 years ago
      Interessante ironia ;)
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