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PROBuongiorno, bisognerà fare un accorpamento sia urbanistico che catastale, non è un operazione in cui si pagano oneri ma solo i diritti di segreteria. Per quanto riguarda le spese condominiali ti consiglio di chiedere all'amministratore che può essere interpellato anche dall'agente immobiliare per logica mi verrebbe da dire che pagherai le spese solo della scala su cui mantieni l'accesso in millesimi che quindi aumenteranno, se mantieni i due accessi di entrambe.
PROI passaggi da fare sono:
1- una pratica urbanistica, "CILA" per la fusione dei due appartamenti,
quindi ci sarà la parcella del tecnico e la reversale da pagare in comune, ogni comune ha i suoi costi
2- due pratiche catastali,
quindi il costo della parcella del tecnico + 2 reversali da 50€ l'una,
si possono intestare a persone diverse, c'è la possibilità di lasciare le 2 unità abitative fiscalmente separate "parti di uiu"
3- una certificazione energetica APE a conclusione dei lavori
4- Per il condominio, O si paga doppio condominio, O si fa rifare a spese proprie la tabella dei millesimi, previa delibera dell'assemblea condominiale
poi ovviamente ci saranno i lavori murari, l'unione degli impianti elettrici, termoidraulici ecc
saluti
cafelab architetti
PROBuongiorno, puoi lasciare due caldaie ma se vuoi pagare una sola utenza devono convergere nello stesso contatore stessa cosa per elettrico, non so se esistono soluzioni diverse per il pagamento utenze eventualmente chiedi al gestore.
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