Оъединение двух квартир

4 years ago

Добрый день.
Мы хотим купить квартиру в новом доме. Так как не получилось выбрать квартиру с типовой планировкой застройщика решили рассмотреть вариант покупки двух квартир с объединением.
В этом варианте подходит: общая площадь квартиры, есть лоджия, есть возможность сделать кухню-гостиную и две отдельные комнаты (именно так и хочется).
Но проблема состоит в том, что в квартире будет целых четыре стояка и планировку придется делать такой, чтобы они не попали в жилую зону.
Помогите, пожалуйста, советами и идеями по поводу организации пространства в объединении квартир. Хочется также услышать о плюсах и минусах этого варианта.

Featured Answer

Dennise Denny

4 years ago

Как направление для размышлений.

Sort by:Oldest

Comments (27)

Dennise Denny
4 years ago
last modified: 4 years ago
" Но проблема состоит в том, что в квартире будет целых четыре стояка и планировку придется делать такой, чтобы они не попали в жилую зону."

Эт почему? На месте кухни все равно вы площадь жилой не объявите, а только каким-нибудь "кабинетом".

Кухню-гостиную планируете в квартире справа?

Минусы: практически отсутствующая прихожая, если не уничтожать правый с/у ради какой-нибудь гардеробной.

И она же будет проходной, так что грязь от входа будет отменно разноситься по квартире.
Натали
Original Author
4 years ago
А если входную дверь оставить левую? Тогда санузел справа останется и справа, где панорамное окно сделать комнату. Получится комнату с лоджией сделать кухней-гостиной?
Dennise Denny
4 years ago
"Получится комнату с лоджией сделать кухней-гостиной?"

В 14,87 кв.м.? Может и получится, но оооочень скромной. Лоджию то все равно присоединить полноценно не получится, да и нельзя.

А можете выложить ровный скан (не фото кривенькое) этих квартир? Есть одна мысль... Но комната на месте кухни слева уменьшится квадратов до 12.
Натали
Original Author
4 years ago
Сейчас поищу. Застройщик менял проект, но планировки в электр.виде ещё не перерисовал.
Dennise Denny
4 years ago
Да хотя бы ровно сфоткать, держа телефон над центром бумаги, чтобы было предельно похоже на скан, с ровными параллельными стенами. Тогда будет проще рисовать поверх, да и вам потом понятнее будет.
Натали
Original Author
4 years ago
нашла план этажа
Натали
Original Author
4 years ago
фото прямо смогу вечером сделать(
Натали
Original Author
4 years ago
Интересный вариант. Только комната с лоджией получается совсем крохотной...
А может все-таки получиться вариант с расположением кухни с лоджией?
Натали
Original Author
4 years ago
У вас с местами для хранения супер получилось организоваться! Думаем...
Dennise Denny
4 years ago
last modified: 4 years ago
"А может все-таки получиться вариант с расположением кухни с лоджией?"

Тогда смотрите вариант от застройщика. Что-то большее там вряд ли получится, т.к. между лоджией и кухней должны оставаться двери (даже если сделать 2 в пол вместо окна), и еще там будет перепад пола.

А комната у меня да, маленькой получается, квадратов 9-10. Но если ее увеличивать, то тогда либо прощай кладовка, либо прощай персональный санузел.
PRO
Svema Design
4 years ago
last modified: 4 years ago
Добрый день! Буду рада помочь с дизайн-проектом, обращайтесь!

На мой взгляд, определение кухни в первом варианте выгоднее, потенциально ее можно отделить стеклянными перегородкамиво втором все же не получится кухня - гостиная, это будет просто кухня с лоджией, при любых вариациях.

Больше идей для перепланировок можно посмотреть здесь:

https://www.houzz.ru/projects/2492095/idei-pereplanirovki-dlya-mnogokomnatnyh-kvartir
PRO
Интерьер от Алекса
4 years ago
ПРИВЕТСТВУЮ! Всего за 120 000 рублей - разработаю полный,

профессиональный дизайн - проект, с визуалкой и всего

за 1,5 месяца (+ -), по договору.

В сфере дизайна работаю уже более 15 лет, по всей России.

Создавал интерьеры квартир, частных домов, торговых и офисных

площадей, магазинов, кафе - ресторанов, гостиниц.

В проектах стараюсь использовать легкодоступные и недорогие

материалы, с простым монтажом, а это - недорого и качественно.

Работаю в профессиональных графических и строительных программах:

CorelDraw, Adobe Photoshop, 3ds Max (V-ray), Компас (3D-строитель).

Имею два художественных образования:

1. ЧХУ, живописное отделение, 5 лет обучения.

2. ЧГПУ, ХГФ, кафедра дизайна интерьера, 5 лет обучения.

Если возникнут вопросы наберите, или скопируйте в поиск

"Интерьер от АлексА"

Или просто зайдите в профиль. Пишите и звоните,

буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!
Натали
Original Author
4 years ago
last modified: 4 years ago
Покритикуйте, пожалуйста.
Мне не нравится вход в комнату справа с панорамным окном(((
Dennise Denny
4 years ago
last modified: 4 years ago
Ваш вариант не согласуют с выходом санузла в кухню.

И кухня неудобная - от холодильника до мойки заколебетесь бегать. Если уж так, то лучше холодбльник и духовой шкаф переместить справа от мойки буквой Г, и их задней частью изобразить коридор перед саунзлом, чтобы ваша идея стала согласуемой.

А еще в кухне-гостиной не вижу дивана.

А что вы будете иметь с того панорамного окна в спальне ночью во сне? Помимо того, велика вероятность, что начнете постоянно задергивать шторы.

А так наслаждались бы видом постоянно и все. И еще в комнатах не было бы шумно, когда в кухне-гостиной кто-то сидит.
Натали
Original Author
4 years ago
Спасибо за советы.
Хотелось попробовать такой вариант прорисовать. Вы правы, лучше кухню-гостиную расположить с панорамным окном.
Dennise Denny
4 years ago
last modified: 4 years ago
В общем, вот вам доделанный вариант. Подумайте:)

Там, где стиральная машина и шкаф рядом, предлагаю оборудовать под сушку. У вас там и вентканал рядом - недалеко тянуть воздуховод.
Натали
Original Author
4 years ago
Благодарю! Думаем...
Dennise Denny
4 years ago
last modified: 4 years ago
Кстати, комната выходит площадью примерно 10,2. Коридор шириной ровно 1 метр.
Натали
Original Author
4 years ago
Площадь этой комнаты от застройщика 3350х4900. Используя около 2метров на стир.машину и корридор, площадь комнаты останется 3350х2900, а это около 9,7 м2.
Планировка получилась хорошей, пока смущает только маленькая площадь этой комнаты....
Dennise Denny
4 years ago
last modified: 4 years ago
"Площадь этой комнаты от застройщика 3350х4900"

Если это так, как вы говорите, то у нее площадь выходит 16,41, а не 14,87, как там заявлено. Я понимаю, что вычесть еще площадь вентканала, но она точно не дает разночтения в 1,5 кв.м.

Но дело даже не в этом. Если делать расчет из указанных вами размеров, то площадь комнаты вообще около 11 должна выйти.

16,41 - (0,6*3,35) - 3,35 = 16,41 - 2,01 - 3,35 = 11,055

Плюс еще немного площади съест сама толщина стены между коридором и комнатой (0,335 кв.м. при толщине 10 см).

10,72 кв.м. в итоге выходит. Или 3,2 х 3,35.

Если на одного человека, то далеко не смертельно.
Натали
Original Author
4 years ago
Действительно, что-то размеры на плане этажа не совпадают с заявленной ими площадью этой комнаты... надо уточнять у застройщика. Тогда вы правы должно быть около 11 м2. Это уже приятнее)
Dennise Denny
4 years ago
Я бы еще уточнила у застройщика, не выйдут ли у него стояки холодной и горячей воды там, где я коридор рисую.
Натали
Original Author
4 years ago
Спасибо за советы!
PRO
Студия дизайна "INTSTYLE"
4 years ago
Невозможно не согласиться с Denny. Она все подробно описывает
PRO
Русский Ремонт
4 years ago
Добрый день! Объедините 2 кухни. Получится кухня-гостиная. Не будет проблем с согласованием перепланировки. Комнаты оставьте в тех же местах, что и сейчас. Один из санузлов сделайте хоз. комнатой (стиральная машина, сушильный шкаф, гладильная доска, оборудование для уборки квартиры и т.п.). В этом случае все стояки и соответствующие им помещения будут при деле и использоваться по их функциональному назначению.

Обращайтесь к нам за созданием дизайн-проекта и, конечно, ремонтом. Работаем грамотно, без переделок.
Натали
Original Author
4 years ago
Благодарю!

Оъединение двух квартир

Dennise Denny

Comments (27)

Dennise Denny

Натали
Original Author

Dennise Denny

Натали
Original Author

Dennise Denny

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Dennise Denny

Svema Design

Интерьер от Алекса

Натали
Original Author

Dennise Denny

Натали
Original Author

Dennise Denny

Натали
Original Author

Dennise Denny

Натали
Original Author

Dennise Denny

Натали
Original Author

Dennise Denny

Натали
Original Author

Студия дизайна "INTSTYLE"

Русский Ремонт

Натали
Original Author

COMPANY

EXPLORE HOUZZ

CONNECT WITH US

Оъединение двух квартир

Comments (27)

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

НаталиOriginal Author

COMPANY

EXPLORE HOUZZ

CONNECT WITH US

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author

Натали
Original Author