Рассматриваем вариант квартиры для покупки и попался такой вариант:

3 years ago

Добрый день! Рассматриваем вариант квартиры для покупки и попался такой вариант: двухкомнатная квартира в трех уровнях. Входишь из квартирного коридора на 2 этаже, там прихожая с кладовой около 3 кв.м, потом лестница к комнатам и коридору со шкафами, ванной и с/у, а от комнат еще полэтажа вверх по лестнице и там кухня 8кв.м. Что думаете? Есть у такой квартиры потенциал?

Планировка

Featured Answer

sapienti

3 years ago

Необычность не равно плюс, как выше справедливо написали.
Даже для аренды - данная планировка потенциально отсекает сразу несколько групп арендаторов: пожилые, имеющие детей или проблемы со здоровьем. Даже молодые пары отнюдь не все захотят, т.к. дама, увидев столь высоко идущие перспективы, учитывая, что по ним не только тыщу пятьсот раз на дню ей туда-сюда моцион устраивать, но и эту всю красоту мыть придётся, уговорит своего кавалера поискать что-нибудь более приземлённое. Ращве что какой-нибудь молодой человек поведётся на "необычность" - не осознав, на что подписывается.

Sort by:Oldest

Comments (36)

Ольга Olga
3 years ago
last modified: 3 years ago
Хотелось бы план посмотреть. Но вообще, похоже на небольшие английские городские дома, я в таком жила несколько месяцев. Неудобно, живешь фактически на лестнице и скачешь по ней весь день туда-сюда. Для молодежи прикольно, конечно, я не жаловалась :) Но если у вас семья и дети, то лучше что-то нормальное поискать.

Просто посчитайте, сколько раз в день вы ходите на кухню и обратно. А теперь по лестнице :)

Спальни на втором этаже еще нормально, туда не так часто приходится полниматься.
Наталья
Original Author
3 years ago
last modified: 3 years ago
Ольга нажмите на слово Планировка в посте - откроется план квартиры. Кухня получается на самом верху квартиры. Зато грязная зона прихожей удачно в самом низу и не проходная.
Ekaterina T
3 years ago
В данном случае эти три уровня - не плюс, а минус.

Т.е. сильно зависит от того, кто будет проживать в кватрире: если молодой человек или пара, то ничего, если семья с ребенком/детьми или пожилые люди - так себе.

Ну и стоить она должна как квартира, при прочих равных, той же площади за вычетом лестниц.
Наталья thanked Ekaterina T
User
3 years ago
В мобильной версии планировки нет
Ольга Olga
3 years ago
Посмотрела планировку, спасибо. Имхо, неудобно. В террасных домах типа того, где я жила, хотя бы кухня и гостиная внизу, подниматься приходится только в спальни и большую ванную. Да и то задалбливает, честно говоря. А тут все перевернули как будто, нелогично. Вот просто представьте: каждый раз, приезжая с продуктами, вы будете все тащить на себе на неполный третий этаж.

А что это за дом, вообще? Не самостройка-перестройка ли какая? Вы разузнайте все хорошенько - кто когда все это нагородил, как утверждалось и т.д. С такими странными домами могут быть юридические проблемы.
Наталья
Original Author
3 years ago
Ekaterina T согласна с вами, квартира не универсальная. Планируется для сдачи в аренду, у потенциальных арендаторов будет возможность решить - подходит им или нет. По стоимости - стоимость разумная для несколько необычной планировки).
Ольга Olga
3 years ago
Ааа! ну елси в аренду, то имеет смысл. Даже будет преимущество на рынке за счет необычности. Долгосрочная аренда вряд ли, а вот на месяц-полгода-год с руками будут отрывать, особенно если расположение неплохое. У нас многоуровневое жилье все еще в новинку, арендаторам будет интересно пожить в таком.
Наталья
Original Author
3 years ago
Ольга дом 1985 года по чешскому проекту, с документами на дом и квартиру все в порядке. В планировке есть своя определенная логика, на улицу выходят только окна кухонь и квартирных коридоров, все комнаты в квартирах имеют окна во двор. В прихожую спускаешься только перед выходом, а вот походы на кухню дааа) приходится отрабатывать подъемом по лестнице) Лестницы бетонные, пологие, удобные, ширина 1,1 м, ступени невысокие.
Наталья
Original Author
3 years ago
Ольга да, нажиться от души, пофотаться на лестницах, спускаясь как дива из кухни, и переехать дальше)
Ольга Olga
3 years ago
Именно :) если все с юридическоц чистотой нормально и по деньгам подходит, берите. Сделаете там обстановку соответствующую, типа смесь лофта и английского стиля, будет интересно и завлекательно.
Наталья thanked Ольга Olga
PRO
Надёжный Дом
3 years ago
Вы спортсмен! Бегать по лестницам с утра и до вечера
Наталья thanked Надёжный Дом
User
3 years ago
Возраст живущих?

Хотите похудеть, делайте кухню на 3-м уровне.
Наталья thanked User
Наталья
Original Author
3 years ago
Надёжный Дом я - не спортсмен, но для некоторых ЗОЖ - религия и образ жизни, они смогут выбрать эту квартиру для временно проживания. Квартира предполагается для сдачи в аренду.
Наталья
Original Author
3 years ago
Ю У квартира предполагается для сдачи в аренду, вариант не для всех, это я понимаю, но необычность его и выделает на фоне других.
Наталья
Original Author
3 years ago
sapienti да, есть такой момент и такие сомнения. В необычности и плюс и он же жирный минус. Кроме этого минуса есть у квартиры еще плюсы - локация, кухня с хорошим видом, комнаты - окна во двор, квартира двусторонняя, материал дома и добротность его постройки, квартира над коммерческими помещениями. Но по общему мнению лестницы все перевешивают.
PRO
User
3 years ago
потенциал есть у всего. главное понять, что именно вам нужно для вашей квартиры, какие лично у вас запросы, и подходит ли под ваш стиль жизни и ваши хотелки такое архитектурное решение. будет ли вам самим удобно в ней жить? если да, то в ней вполне можно сделать продуманный красивы и удобный дизайн.
Наталья thanked User
Наталья
Original Author
3 years ago
Алёна Большакова квартира предполагается для сдачи в кратковременную аренду, для размещения друзей и родственников, которым по каким-то причинам будет неудобно остановиться у нас дома, может быть и самим придется там пожить полгода, пока идет ремонт в нашей квартире. Меня не пугают лестницы, мы смотрели квартиру - лестницы бетонные, пологие и широкие, ступени не высокие, не тот вариант чтобы свалиться вдруг.
PRO
APdesign
3 years ago
Думаю, вам такое нагромождение ни к чему. Очень неудобно, быстро устанете все время подниматься и спускаться по лестнице
Наталья thanked APdesign
PRO
Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
3 years ago
Наталья, квартира интересная, необычная, запомнится). Проблемы в лестницах не вижу. Да, несколько забавно, что кухня выше всех (продукты тащить), зато можно там шуметь и готовить без риска ненужного запаха в комнатах. Был бы у меня выбор - я бы купила. Обращайтесь впоследствии за проектом. С радостью возьмусь за такую интересную историю.
Наталья thanked Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
PRO
Ирина Романова
3 years ago
last modified: 3 years ago
Здравствуйте, Наталья!

Планировка интересная, не обычная, на первый взгляд заинтересовывает, но думаю, что рано или поздно устанете от такого количества лестниц. На мой взгляд, для жизни такая планировка не годится.
Наталья thanked Ирина Романова
Наталья
Original Author
3 years ago
Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ) Спасибо! И мне она чем-то очень нравится, хоть я и понимаю ее недостатки. Кухня располагается над квартирным коридором, так что хоть пляши и скачи - никого не побеспокоит. И отдельное спасибо за предложение о сотрудничестве, в таком непростом пространстве нужна проф.помощь.!
Наталья
Original Author
3 years ago
Ирина Романова зато какая она завлекательная) и цель приобретение квартиры для сдачи в краткосрочную аренду, для друзей, родственников и т.д.
PRO
User
3 years ago
Наталья

Автор прекрасно! тогда можно начинать делать красоту:) потенциал замечательный :)
Наталья thanked User
PRO
Ольга Мэк / интерьеры для жизни
3 years ago
Отличная квартира! Интересная, не стандартная! А если и место хорошее , то вообще супер! Но в принципе такие вопросы лучше решать на месте с профессионалом. Если решились , то для закрепления результата , что бы не прогадать выбрать и пригласить архитектора -дизайнера на место . И что бы он (она) прикинули возможные варианты. Мои заказчики так делают часто, когда сомневаются. Это надёжный способ сэкономить деньги, точнее не потерять.
consul06
3 years ago
НатальяАвтор

вчера

Надёжный Дом я - не спортсмен, но для некоторых ЗОЖ - религия и образ жизни,

Ну а если в этой квартире плохие показатели энергетик по перпендикулярам,то никогда в ней не будет здорового образа жизни.
PRO
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
3 years ago
Для кратковременной аренды квартира подходит, будет выделяться среди прочих предложений
tankurdi
3 years ago
last modified: 3 years ago
Если для аренды, то в качестве потенциальных арендаторов остается очень узкий круг лиц. Либо аренда на неделю не больше.

Потому что любой здравомыслящий человек сразу оценит перспективы подниматься на 3-й этаж в кухню и бегать по лестницам. Есть знакомые, которые построили себе 3-х этажный дом. На первом: котельная, бильярдная, сауна, кладовая. На втором кухня и гостиная, на третьем - спальни. Сейчас очень жалеют, потому что хоть и не старые, но носиться по этажам как-то не очень. Завидуют тем, кто построил одноэтажный дом.

Вы хотите селить туда друзей и родственников? Вы уверены, что они все как один юные спортсмены?
User
3 years ago
last modified: 3 years ago
Еще раз перечитала вводные по квартире.

двухкомнатная квартира в трех уровнях.

прихожая с кладовой около 3 кв.м, потом лестница к комнатам и коридору со шкафами, ванной и с/у,

от комнат еще полэтажа вверх по лестнице и там кухня 8кв.м.

какова итоговая площадь квартиры?

пока Вы описали бесконечную нежилую площадь. сколько % она занимает от общей?

какова площадь 2-х жилых комнат?

если они меньше 30 м2, то смысла вкладываться в много лестниц, мало прихожей и кухни почти нет.
sapienti
3 years ago
Юлия, там в топике по ссылке планировка открывается. И да, меньше 30 квадратов.
Наталья Романова
3 years ago
Площадь комнат 27.2 кв.м., кухня 8.2 кв.м, общая 61 кв.м.
User
3 years ago
last modified: 3 years ago
Похоже на Ваш вариант

61-27,2-8,2=25,6 м2 остальной нежилой площади.
Наталья
Original Author
3 years ago
Ю У

Нет, не похоже.
Наталья
Original Author
3 years ago
Огромное спасибо всем кто принял участие в обсуждении. Решение принято, тема закрыта.
PRO
Ирина Карасева, дизайнер интерьера
3 years ago
Все индивидуально. Но 2ка на 3х этажах вряд ли самое удачное решение.
PRO
Студия дизайна "INTSTYLE"
3 years ago
https://www.houzz.ru/discussions/4487232/houzz#n=100

Рассматриваем вариант квартиры для покупки и попался такой вариант:

Comments (36)

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

НатальяOriginal Author

COMPANY

EXPLORE HOUZZ

CONNECT WITH US

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author

Наталья
Original Author