Travailler avec un pro de l'aménagement pour faire des économies
Trop cher, un professionnel de l’aménagement ? Ces exemples prouvent qu'ils vont plutôt vous faire gagner de l'argent !
J’entends souvent de nombreux propriétaires ayant besoin de faire des rénovations dans leur logement hésiter à engager un architecte d’intérieur, une décoratrice ou un architecte au prétexte que leurs honoraires seraient coûteux, pas en rapport avec les services rendus. Encore plus ces derniers temps, alors que les prix des travaux ont augmenté. Au contraire, il me semble essentiel de souligner que l’expertise d’un professionnel de l’aménagement est un investissement judicieux, qui vous fera même économiser de l’argent. À l’appui de notre propos, plusieurs professionnels présents sur la plateforme Houzz ont accepté de partager avec nous des exemples où leur expertise a été facteur d’économies pour les maîtres d’ouvrage.
Pour l’architecte Marion Grimaud, le projet « chez Douglas et Valentine », situé à Paris dans le quartier Abbesses, est emblématique du gain d’espace obtenu grâce à l’embauche de son agence Coma Studio. « En retravaillant le plan, nous avons permis à nos clients de réduire drastiquement l’espace perdu de circulation de couloir et obtenu deux petites pièces en plus (buanderie + dressing). Nous avons utilisé et optimisé chaque recoin de l’appartement (par exemple la grande douche réalisée en récupérant un placard du couloir). L’utilisation d’une « marche technique » a permis le déplacement de la cuisine dans la salle à manger et la création d’une deuxième chambre », témoigne-t-elle en effet.
9 façons de gagner de mètres carrés en plus
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Vous ferez des économies d’énergie
Une meilleure utilisation de l’espace signifie moins de superficie à chauffer, à climatiser ou à éclairer, ce qui se traduit par des économies d’énergie et des factures réduites. Lors de la rénovation, un professionnel saura vous conseiller sur les meilleures options pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Il peut vous recommander l’isolation thermique, l’installation de fenêtres à double vitrage, l’utilisation d’appareils électroménagers économes en énergie, etc. Ces mesures réduiront drastiquement votre consommation d’énergie.
Ainsi à Nantes, l’architecte d’intérieur Adeline Pithois-Guillou a été d’une aide précieuse pour métamorphoser cet ancien bureau de poste de 155 m² en un logement économe énergétiquement pour une famille. Sensibles à l’écologie, les propriétaires ont souhaité isoler la bâtisse avec de la ouate de cellulose et faire poser une VMC double flux, « une bonne solution pour, à la fois, améliorer la qualité de l’air intérieur et faire des économies d’énergie », observe la professionnelle.
Isolation : Par où commencer pour gagner en efficacité ?
Une meilleure utilisation de l’espace signifie moins de superficie à chauffer, à climatiser ou à éclairer, ce qui se traduit par des économies d’énergie et des factures réduites. Lors de la rénovation, un professionnel saura vous conseiller sur les meilleures options pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Il peut vous recommander l’isolation thermique, l’installation de fenêtres à double vitrage, l’utilisation d’appareils électroménagers économes en énergie, etc. Ces mesures réduiront drastiquement votre consommation d’énergie.
Ainsi à Nantes, l’architecte d’intérieur Adeline Pithois-Guillou a été d’une aide précieuse pour métamorphoser cet ancien bureau de poste de 155 m² en un logement économe énergétiquement pour une famille. Sensibles à l’écologie, les propriétaires ont souhaité isoler la bâtisse avec de la ouate de cellulose et faire poser une VMC double flux, « une bonne solution pour, à la fois, améliorer la qualité de l’air intérieur et faire des économies d’énergie », observe la professionnelle.
Isolation : Par où commencer pour gagner en efficacité ?
L’éclairage est en outre un aspect crucial de tout projet d’aménagement. Un architecte d’intérieur ou un décorateur saura concevoir un plan d’éclairage efficace en utilisant des solutions lumineuses écoénergétiques. Ils peuvent également maximiser l’utilisation de la lumière naturelle en réorganisant les espaces et en recommandant des modifications architecturales comme l’ajout de fenêtres dans une salle de bains par exemple, évitant d’allumer la lumière en journée et donc vous faire économiser sur vos factures. C’est exactement le cas dans ce studio de 13 m² rénové à Paris par Aude Groshaeny qui a prévu une ouverture au-dessus des éléments hauts de la cuisine : « Un petit luxe pour apporter de la lumière naturelle à la salle de bains placée en second jour ! », affirme-t-elle.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
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Vous économiserez sur le prix du mobilier et des fournitures
Les professionnels bénéficient par ailleurs de prix spéciaux sur les fournitures et ameublements, qui leur permettent d’acheter ces produits moins cher que les particuliers. Certains n’hésitent pas à vous en faire profiter.
C’est le cas de Cécile Pajot qui a choisi de rétrocéder ses ristournes professionnelles à ses clients afin d’amoindrir le prix de leurs travaux. Il y en avait pour plus de 15 000 euros d’ameublement pour cette grande pièce d’une maison bourgeoise dans le centre de Nantes. « Grâce aux prix professionnels dont je bénéficie, nous avons pu économiser 1 500 euros », indique l’architecte d’intérieur.
Les professionnels bénéficient par ailleurs de prix spéciaux sur les fournitures et ameublements, qui leur permettent d’acheter ces produits moins cher que les particuliers. Certains n’hésitent pas à vous en faire profiter.
C’est le cas de Cécile Pajot qui a choisi de rétrocéder ses ristournes professionnelles à ses clients afin d’amoindrir le prix de leurs travaux. Il y en avait pour plus de 15 000 euros d’ameublement pour cette grande pièce d’une maison bourgeoise dans le centre de Nantes. « Grâce aux prix professionnels dont je bénéficie, nous avons pu économiser 1 500 euros », indique l’architecte d’intérieur.
Plus généralement, un architecte d’intérieur ou un décorateur expérimenté connaît les matériaux de construction et de décoration de qualité à des prix compétitifs. Ils peuvent vous guider dans le choix des matériaux qui correspondent à votre budget et à vos besoins spécifiques, vous évitant ainsi d’acheter des matériaux surévalués ou non durables.
L’architecte d’intérieur Isabelle Hamard a par exemple des astuces très concrètes pour optimiser le budget de ses clients en leur faisant faire des économies sur les matériaux comme elle l’a fait dans sa propre maison. « Je recommande volontiers un plan de travail en carrelage plutôt qu’en granit ou Dekton. Pour minimiser les joints, il est préférable d’opter pour de grands carreaux, de dimensions 90×90, 120×120 centimètres par exemple, avec des joints de couleur assortie. Le grès cérame utilisé offre une facilité d’entretien et un rendu esthétique semblable au marbre, mais c’est une option nettement plus économique. Pour un plan de 3 mètres linéaires, avec un carrelage à 80 €/m², on atteint approximativement 200 € plus la main-d’œuvre qui se chiffre aux alentours de 100 € le mètre linéaire. À titre de comparaison, un plan en granit coûterait environ 3 000 €… », partage-t-elle (voir photo). Isabelle a cette autre astuce à nous confier : « Plutôt que de remplacer un vieil escalier et tous ses barreaux, une solution est de recouvrir la rambarde de chaque côté avec du médium, puis de le peindre. Cela donne un rendu plus lisse et moderne, tout en économisant le coût d’un escalier sur mesure ! ».
D’autres professionnels peuvent vous faire économiser sur les fournitures en ventilant habilement le budget comme l’architecte d’intérieur Aude Groshaeny de Décodage Création. « Ma stratégie pour gérer le budget au plus juste est toujours la même : je fais appel à un mélange d’éléments issus de la grande distribution, complétés par quelques éléments sur mesure, notamment pour les espaces de rangement et les cuisines, où je privilégie les caissons standars, que je personnalise avec des portes sur mesure pour apporter une touche unique aux lieux », explique-t-elle.
L’architecte d’intérieur Isabelle Hamard a par exemple des astuces très concrètes pour optimiser le budget de ses clients en leur faisant faire des économies sur les matériaux comme elle l’a fait dans sa propre maison. « Je recommande volontiers un plan de travail en carrelage plutôt qu’en granit ou Dekton. Pour minimiser les joints, il est préférable d’opter pour de grands carreaux, de dimensions 90×90, 120×120 centimètres par exemple, avec des joints de couleur assortie. Le grès cérame utilisé offre une facilité d’entretien et un rendu esthétique semblable au marbre, mais c’est une option nettement plus économique. Pour un plan de 3 mètres linéaires, avec un carrelage à 80 €/m², on atteint approximativement 200 € plus la main-d’œuvre qui se chiffre aux alentours de 100 € le mètre linéaire. À titre de comparaison, un plan en granit coûterait environ 3 000 €… », partage-t-elle (voir photo). Isabelle a cette autre astuce à nous confier : « Plutôt que de remplacer un vieil escalier et tous ses barreaux, une solution est de recouvrir la rambarde de chaque côté avec du médium, puis de le peindre. Cela donne un rendu plus lisse et moderne, tout en économisant le coût d’un escalier sur mesure ! ».
D’autres professionnels peuvent vous faire économiser sur les fournitures en ventilant habilement le budget comme l’architecte d’intérieur Aude Groshaeny de Décodage Création. « Ma stratégie pour gérer le budget au plus juste est toujours la même : je fais appel à un mélange d’éléments issus de la grande distribution, complétés par quelques éléments sur mesure, notamment pour les espaces de rangement et les cuisines, où je privilégie les caissons standars, que je personnalise avec des portes sur mesure pour apporter une touche unique aux lieux », explique-t-elle.
Vous paierez vos travaux moins cher
Contrairement à une idée répandue que l’on paierait moins cher ses travaux en passant directement par une entreprise, faire appel à un professionnel de l’aménagement peut également vous aider à économiser de l’argent sur les travaux. Ces experts ont une connaissance approfondie des prestataires de services locaux. Grâce à leurs relations établies et leur pouvoir de négociation, ils peuvent vous obtenir des tarifs préférentiels ou des remises en tant que partenaires privilégiés des entreprises. En prime, les entreprises préfèrent travailler en direct avec ces pros de l’aménagement, car les temps de chantier s’en trouvent souvent raccourcis. « Travailler avec un archi coûte forcément plus cher, mais les économies éventuelles que nous pouvons faire sur un chantier permettent de financer nos honoraires », affirme par exemple l’architecte d’intérieur Aude Groshaeny.
Contrairement à une idée répandue que l’on paierait moins cher ses travaux en passant directement par une entreprise, faire appel à un professionnel de l’aménagement peut également vous aider à économiser de l’argent sur les travaux. Ces experts ont une connaissance approfondie des prestataires de services locaux. Grâce à leurs relations établies et leur pouvoir de négociation, ils peuvent vous obtenir des tarifs préférentiels ou des remises en tant que partenaires privilégiés des entreprises. En prime, les entreprises préfèrent travailler en direct avec ces pros de l’aménagement, car les temps de chantier s’en trouvent souvent raccourcis. « Travailler avec un archi coûte forcément plus cher, mais les économies éventuelles que nous pouvons faire sur un chantier permettent de financer nos honoraires », affirme par exemple l’architecte d’intérieur Aude Groshaeny.
L’architecte d’intérieur Marlène Teixier-Schwartz de Maison Gabinel a par exemple trouvé une solution rapide à un coût avantageux pour cette famille de Parisiens désireuse de rénover une maison de vacances fraîchement acquise à la Baule. En faisant appel à une société de rénovation tout corps d’état de ses connaissances (JLC Intérieurs), elle a pu obtenir qu’une équipe se délocalise et travaille d’arrache-pied pendant deux mois. « Les maîtres d’ouvrage étaient ravis car le chantier a été très court alors que, en prenant une entreprise locale, ça aurait pu durer facilement un an à La Baule où les chantiers s’interrompent l’été… », précise-t-elle.
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Vous éviterez les erreurs qui peuvent coûter cher
Une rénovation peut comporter de nombreux pièges potentiellement coûteux. En engageant un professionnel de l’aménagement, vous bénéficiez de leur expertise pour éviter les erreurs, comme vous aider à choisir les matériaux adaptés à chaque pièce, afin de prendre en compte des facteurs tels que la durabilité, l’entretien facile et la résistance à l’usure… « Beaucoup de gens pensent par exemple que c’est moins cher de remplacer leurs fenêtres chez de grandes enseignes. Et pourtant, en cas de pépin, il n’y a pas de SAV. Contrairement à des vendeurs spécialisés qui ont un suivi de leur production qui n’est pas made in China », partage par exemple l’architecte Jean-Pierre Fuda, architecte HMONP, gérant de la société Locus Solus Architectures.
Une rénovation peut comporter de nombreux pièges potentiellement coûteux. En engageant un professionnel de l’aménagement, vous bénéficiez de leur expertise pour éviter les erreurs, comme vous aider à choisir les matériaux adaptés à chaque pièce, afin de prendre en compte des facteurs tels que la durabilité, l’entretien facile et la résistance à l’usure… « Beaucoup de gens pensent par exemple que c’est moins cher de remplacer leurs fenêtres chez de grandes enseignes. Et pourtant, en cas de pépin, il n’y a pas de SAV. Contrairement à des vendeurs spécialisés qui ont un suivi de leur production qui n’est pas made in China », partage par exemple l’architecte Jean-Pierre Fuda, architecte HMONP, gérant de la société Locus Solus Architectures.
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Par ailleurs, ils veilleront à ce que les travaux respectent les normes de sécurité et de construction, ce qui peut vous éviter des amendes ou des coûts de réparation ultérieurs.
Voici un petit aperçu de ce qu’ont enduré les propriétaires d’une charmante maison en banlieue parisienne qui ont eu des déboires suite à la rénovation de leur maison. « Au rez-de-jardin, le mur qui fermait l’extension en donnant sur l’extérieur avait été construit en BA13 classique comme une cloison intérieure ! Les portes-fenêtres étaient prises dans ce mur. Au fil des intempéries, le plâtre s’est gorgé d’eau, les fenêtres se sont descellées et il n’était plus possible de les ouvrir [photo] ! », explique l’architecte Émilie Melin qui s’est engagée à leurs côtés pendant deux ans pour traquer les malfaçons et reprendre à neuf cette maison au prix de lourds travaux.
Mieux vaut donc être d’emblée bien accompagné. Si vous manquez de recommandations, nous vous rappelons que la rubrique Trouver des pros sur Houzz est là pour vous aider dans la sélection d’un professionnel de l’aménagement qualifié.
Voici un petit aperçu de ce qu’ont enduré les propriétaires d’une charmante maison en banlieue parisienne qui ont eu des déboires suite à la rénovation de leur maison. « Au rez-de-jardin, le mur qui fermait l’extension en donnant sur l’extérieur avait été construit en BA13 classique comme une cloison intérieure ! Les portes-fenêtres étaient prises dans ce mur. Au fil des intempéries, le plâtre s’est gorgé d’eau, les fenêtres se sont descellées et il n’était plus possible de les ouvrir [photo] ! », explique l’architecte Émilie Melin qui s’est engagée à leurs côtés pendant deux ans pour traquer les malfaçons et reprendre à neuf cette maison au prix de lourds travaux.
Mieux vaut donc être d’emblée bien accompagné. Si vous manquez de recommandations, nous vous rappelons que la rubrique Trouver des pros sur Houzz est là pour vous aider dans la sélection d’un professionnel de l’aménagement qualifié.
Vous gagnerez un temps fou
Un professionnel de l’aménagement peut faire gagner du temps précieux à un particulier et comme tout le monde le sait, le temps c’est de l’argent. Avec son expertise, ses connaissances spécialisées, son réseau de contacts, sa planification du projet, un professionnel de l’aménagement vous permet de gagner du temps en évitant les erreurs, en bénéficiant d’une sélection rapide d’options et en faisant face efficacement aux imprévus. S’il réalise en prime le suivi du chantier, vous profiterez d’une rénovation de qualité et plus fluide, sans avoir à investir de temps considérable dans les détails et les tâches complexes qui ne sont pas de votre ressort.
« Notre plus-value, c’est la tranquillité que les maîtres d’ouvrage s’offrent – le carnet d’artisans, de fournisseurs que nous avons – et de travailler donc avec des gens de confiance. Les idées, l’expérience chantier, la visualisation du projet en amont… tout ça, ça se paye. Mais tout ceci n’est malheureusement pas quantifiable en euros, car c’est du temps et c’est le souci de toute prestation intellectuelle », résume l’architecte d’intérieur Aude Groshaeny.
Un professionnel de l’aménagement peut faire gagner du temps précieux à un particulier et comme tout le monde le sait, le temps c’est de l’argent. Avec son expertise, ses connaissances spécialisées, son réseau de contacts, sa planification du projet, un professionnel de l’aménagement vous permet de gagner du temps en évitant les erreurs, en bénéficiant d’une sélection rapide d’options et en faisant face efficacement aux imprévus. S’il réalise en prime le suivi du chantier, vous profiterez d’une rénovation de qualité et plus fluide, sans avoir à investir de temps considérable dans les détails et les tâches complexes qui ne sont pas de votre ressort.
« Notre plus-value, c’est la tranquillité que les maîtres d’ouvrage s’offrent – le carnet d’artisans, de fournisseurs que nous avons – et de travailler donc avec des gens de confiance. Les idées, l’expérience chantier, la visualisation du projet en amont… tout ça, ça se paye. Mais tout ceci n’est malheureusement pas quantifiable en euros, car c’est du temps et c’est le souci de toute prestation intellectuelle », résume l’architecte d’intérieur Aude Groshaeny.
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Photo © Agnès Boitel - Un toit et vous
Vous ferez une plus-value sur la revente de votre logement
Certes, vous allez devoir débourser de l’argent avant de voir le retour sur investissement, mais faire appel à un architecte, une décoratrice ou un architecte d’intérieur se révélera payant pour valoriser votre bien immobilier en cas d’une revente.
À Paris, avec un prix du m² qui se situe entre 10 000 et 15 000 euros environ en fonction des quartiers, il va sans dire que le moindre espace récupéré grâce à l’œil de l’architecte peut être d’emblée une source de profit pour le maître d’ouvrage, notamment en cas de revente. « Dans cet appartement du 18ᵉ arrondissement, j’ai proposé d’abattre un cloisonnement un peu particulier, ce qui nous a fait gagner 2 m² de surface Carrez (voir placard ci-dessus). Nous avons redistribué l’appartement de telle façon que chaque espace a été rendu utile, en supprimant notamment les couloirs/entrées démesurés qui faisaient perdre de l’espace de vie », témoigne Jean-Pierre Fuda, qui a mécaniquement procuré une belle plus-value à cet appartement.
Vous ferez une plus-value sur la revente de votre logement
Certes, vous allez devoir débourser de l’argent avant de voir le retour sur investissement, mais faire appel à un architecte, une décoratrice ou un architecte d’intérieur se révélera payant pour valoriser votre bien immobilier en cas d’une revente.
À Paris, avec un prix du m² qui se situe entre 10 000 et 15 000 euros environ en fonction des quartiers, il va sans dire que le moindre espace récupéré grâce à l’œil de l’architecte peut être d’emblée une source de profit pour le maître d’ouvrage, notamment en cas de revente. « Dans cet appartement du 18ᵉ arrondissement, j’ai proposé d’abattre un cloisonnement un peu particulier, ce qui nous a fait gagner 2 m² de surface Carrez (voir placard ci-dessus). Nous avons redistribué l’appartement de telle façon que chaque espace a été rendu utile, en supprimant notamment les couloirs/entrées démesurés qui faisaient perdre de l’espace de vie », témoigne Jean-Pierre Fuda, qui a mécaniquement procuré une belle plus-value à cet appartement.
Cela fonctionne aussi en cas de location. Dans cette rénovation d’un 13 m² à Paris, le recours à l’architecte d’intérieur Aude Groshaeny a été payant puisque deux jours après la mise en location, l’appartement a trouvé preneur à un prix plus haut que celui du marché. « À la plus-value spatiale engendrée par le travail de l’architecte se cumule un choix travaillé des matériaux et de la décoration qui fait augmenter la valeur du bien », estime plus largement Marion Grimaud de Coma Studio. Il est d’ailleurs courant de lire sur les annonces immobilières « maisons rénovées par un architecte », pour justifier une prestation de qualité et également un prix plus élevé.
Toujours pas convaincus qu’un architecte, architecte d’intérieur ou décorateur peut vous faire faire des économies ? L’architecte Stéphanie Bertina Minel s’est livrée à un petit calcul très concret des économies qu’elle a fait faire à son client sur son projet parisien dans le quartier du Quai des Grands-Augustins :
Engager un architecte d’intérieur, une décoratrice ou un architecte pour rénover votre logement est donc un choix judicieux sur le plan financier. Bien qu’il puisse y avoir un investissement initial, les avantages à long terme en termes d’économies d’énergie, de réduction des dépenses inutiles et de valorisation immobilière seront palpables.
ET VOUS ?
Avez-vous déjà travaillé avec un architecte, architecte d’intérieur ou décorateur ? Quels avantages en avez-vous tirés ?
- La récupération du parquet ancien a généré 8 000 euros d’économies (80 m² × environ 100 euros).
- La récupération de superficie habitable (0,5 m²) cachée dans un ancien coffrage a généré un minimum de 6 500 euros de plus-value en cas de revente de l’appartement.
- La négociation du prix d’une bibliothèque sur mesure décidée en cours de chantier a permis d’économiser 600 euros.
- Proposer un carrelage simple et efficace (et pas hors de prix) rehaussé avec une couleur de peinture a occasionné 600 euros d’économies.
- Terminé un mois plus tôt que prévu, le chantier a permis aux propriétaires d’économiser 3 000 euros de loyer.
- Enfin, le client nantais de cet appartement parisien qui a délégué le suivi de chantier à son architecte a économisé un RDV de suivi de chantier par semaine × 4 mois de travaux soit 2 300 euros pour 16 allers-retours Paris-Nantes ( sans compter les économies pour la planète).
Engager un architecte d’intérieur, une décoratrice ou un architecte pour rénover votre logement est donc un choix judicieux sur le plan financier. Bien qu’il puisse y avoir un investissement initial, les avantages à long terme en termes d’économies d’énergie, de réduction des dépenses inutiles et de valorisation immobilière seront palpables.
ET VOUS ?
Avez-vous déjà travaillé avec un architecte, architecte d’intérieur ou décorateur ? Quels avantages en avez-vous tirés ?
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L’un des avantages les plus évidents de faire appel à un architecte d’intérieur ou un architecte est leur capacité à optimiser l’utilisation de l’espace. En évitant les pertes de place, ces professionnels peuvent vous aider à maximiser votre potentiel d’aménagement sans devoir agrandir votre propriété ni déménager, générant par là même des économies.
Nombreuses sont les histoires publiées sur Houzz qui en témoignent comme ces trois projets qui ont évité à trois familles un coûteux déménagement. L’architecte d’intérieur Lara Grand (Lara Grand Studio) a par exemple permis à cette famille de loger une troisième chambre dans cet appartement de 75 m² à Paris en utilisant la hauteur sous plafond.
L’architecte d’intérieur Anne Chemineau (Décor Intérieur) était confrontée à une problématique similaire : devoir pousser les murs dans 70 m² pour y caser trois chambres. Elle a trouvé la solution idéale en utilisant la place perdue d’un grand couloir (photo).
Les architectes d’intérieur Rym Bencharif et Clément Rose de l’Atelier NYOOD ont, pour leur part, évité bien des frais à une famille de La Garenne-Colombes en redistribuant habilement cette maison 1930 à La Garenne-Colombes, plutôt qu’en y construisant une extension.